PRODEJ NEMOVITOSTI
Najdu kupce pro Vaši nemovitost, prodej zajistím rychle, hladce, seriózně a za nejvyšší možnou cenu!
HLEDÁTE BYDLENÍ
Poradenství a aktivní pomoc při vyhledávání nemovitosti. Osobně se
s Vámi účastním prohlídek při výběru.
ZAJISTÍM FINANCOVÁNÍ
Spolupracuji s hypotečními makléři, kteří zajistí financování nákupu Vaší nemovitosti i refinancování.
ODHAD NEMOVITOSTI
K odhadu využívám nejmodernější technologie v kombinaci se svými dlouholetými zkušenostmi a znalostmi.
OSOBNÍ KONZULTACE
Na schůzce probereme Vaše potřeby, prozkoumáme možnosti, společně vytvoříme zadání.
HOME STAGING
Zajistím profesionální homestaging nemovitosti nejen pro nafocení, ale i pro prohlídky se zájemci.
O MNĚ
Jmenuji se Robert Hnilica a realitám se věnuji s vášní a profesionálním přístupem. Mým cílem je stát se vyhledávaným realitním makléřem, a to díky mým zkušenostem, odbornosti a pozitivním referencím od spokojených klientů.
Působím především v Praze 9 – Hloubětíně, ale rád vám pomohu s prodejem či pronájmem nemovitosti nejen v celé Praze, ale i jejím okolí. Zakládám si na důvěře, otevřené komunikaci, respektu a preciznosti. Každý obchod vnímám jako příležitost pomoci klientům k co nejlepšímu rozhodnutí, a proto je pro mě klíčová transparentnost a osobní přístup.
Moje cesta k realitnímu trhu začala vlastní investicí do nemovitosti, která mi otevřela dveře do tohoto dynamického světa. Postupně jsem získával zkušenosti s výběrem správné lokality, nastavením optimální ceny, efektivním inzerováním a výběrem vhodných nájemníků. Realitní trh mě doslova pohltil a přivedl mě až k profesionální kariéře v RE/MAX Search.
Co vám mohu nabídnout?
§ Osobní přístup
a férové jednání
§ Profesionální
služby a hluboké znalosti trhu
§ Flexibilitu
a preciznost v každém kroku transakce
§ Nadšení pro
práci a hledání nejlepších řešení pro klienty
Moje motto: „Vaše spokojenost je moje vizitka.“
CO TEĎ NABÍZÍM
Slunný byt 2+1 (65 m²) k rekonstrukci – Praha 4, Za Zelenou liškou, 5 min od metra C,D Pankrác
Nabízíme Vám k prodeji slunný byt 2+1 o rozloze 65 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 – Za Zelenou liškou 1586/2a, pouhých 5 minut chůze od stanice metra C, D – Pankrác nebo C – Budějovická. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) a je určen k rekonstrukci dle vlastních představ.
Atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností Za Zelenou liškou je oblíbená a klidná rezidenční čtvrť s bohatou historií a výbornou dostupností do centra města. Okolí nabízí dostatek zeleně a v docházkové vzdálenosti se nachází široká nabídka obchodů a služeb.
Byt k rekonstrukci s potenciálem:
– dispozice 2+1 s prostornými místnostmi;
– plastová okna s vakuovým jednokomorovým sklem;
– původní rozvody elektřiny (hliník);
– podlahy pokryté původním linoleem;
– stropy vysoké 2,7 m;
– přípojka plynu (nepřipojeno);
– centrální vytápění a ohřev vody (plynový kotel pro celý dům).
Budova prošla kompletní revitalizací, která zahrnovala:
– nové stoupačky;
– opravenou fasádu;
– nová střecha;
– moderní zvonky a vstup na čip;
– internet.
Měsíční provozní náklady: 4 100 Kč.
Pokud plánujete koupi na hypotéku, rádi vám pomůžeme s vyřízením financování prostřednictvím našich finančních specialistů.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!
Prodej rodinného domu 133 m² s pozemkem 621 m², Koryta u Bezděkova
Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi zděného dvoupodlažního rodinného domu v malebné obci Koryta u Bezděkova. Tento dům je ideálním místem pro rodinné bydlení, které spojuje klid vesnického života s blízkostí městské vybavenosti. Kompletní občanskou infrastrukturu naleznete v nedalekých Klatovech.
Okolní příroda nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity – v blízkosti se nacházejí Tupadelské skály, zámek Bezděkov s parkem a rozsáhlé smíšené lesy. V letních měsících jistě oceníte dostupnost koupaliště v Klatovech. V zimním období můžete využít lyžařské areály na Špičáku, Velkém Javoru, Hohen Bogenu nebo navštívit Bavorský národní park. Pro milovníky historie a přírody je také zajímavou destinací Svatá Kateřina, která je oblíbeným výletním místem.
Dispozice domu
Přízemí:
– Zádveří (1,68 m²)
– Vstupní chodba (2,57 m²)
– Schodiště (3,4 m²)
– Sklep (6,41 m²)
– Kotelna (10,3 m²)
– Sklep na uhlí (12,36 m²)
– Garáž (22,25 m²)
První patro:
– Předsíň (5,45 m²)
– Obývací pokoj (19,04 m²)
– Ložnice (13,6 m²) s výstupem na balkón (4 m²)
– Pokoj (11,48 m²)
– Koupelna (2,61 m²)
– Kuchyně (9,06 m²) s výstupem na balkón (2,5 m²)
Technický stav a vybavení
– Stavba s pultovou plechovou střechou má obvodové zdivo z cihel o tloušťce 380 mm bez zateplení.
– Vnitřní nosné příčky jsou rovněž z cihel 380 mm, nenosné mají tloušťku 100 mm.
– Vytápění je zajištěno novým elektronicky řízeným kotlem na tuhá paliva s automatickým zásobníkem.
– Ohřev vody zabezpečuje elektrický bojler.
– Na domě byla nově vyměněna plastová jednokomorová okna.
– Nová sekční garážová vrata zajišťují pohodlný přístup do garáže.
Exteriér a zahrada
– Pozemek o velikosti 621 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i zahradničení.
– Parkovací stání přímo na pozemku.
– Podsklepený zahradní domek (25 m²), ideální pro skladování zahradního náčiní nebo jako dílna.
– Udržovaná zahrada s možností dalšího využití.
– Možné připojení plynu (na hranici pozemku před domem).
Financování a hypotéka
Pokud plánujete financování prostřednictvím hypotečního úvěru, rádi vám s tím pomohou naši finanční specialisté. Zajistíme vám výhodné podmínky a bezproblémové vyřízení hypotéky.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Rodinný dům 5+1 s garáží a parkovacím stáním 167 m², zahrada 758 m²
Exkluzivní nabídka zděné dvoupodlažní vily s garáží nedaleko Prahy v klidné obci Týnec nad Sázavou, která je ideálním místem pro milovníky přírody, rodiny s dětmi, případně jako investiční příležitost. Přímé spojení na Prahu vlakem i autobusem (5 min. chůze) nebo autem po budované dálnici D3 s termínem zahájení výstavby dle ŘSD v r. 2027.
Dispozice domu:
PP – sklep s plynovým kotlem a elektrickým bojlerem;
1NP – zádveří s šatní stěnou, propojovací chodbou s dřevěným schodištěm, toaletou s umyvadlem, kuchyní, obývacím pokojem, dvou pokojů, koupelnou s WC;
2NP – chodba, pokoj se vstupem na zimní zahradu, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, 2 komory, terasa;
podkroví – půdní prostory;
pozemek s garáží, parkovací plochou, studna, na zahradě vzrostlé stromy. Zahrada je připravená k revitalizaci.
Vybavení domu: kuchyňská linka – elektrický sporák s troubou, digestoř, lednice s mrazákem; nábytek v celém domě bude ponechán s výjimkou kovových skříní, masivní starožitné skříně a obrazů.
Dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2016, byl zateplen deskami z fasádního pěnového polystyrénu s tenkovrstvou omítkou. Stavba je z plných pálených cihel, okna plastová jednokomorová, valbová střecha s celoplošným bedněním, střešní krytina z živičného šindele, elektrické rozvody v mědi (220 V, 380 V). Připojení na vodovod, kanalizační síť, plyn z veřejné sítě, internet (optika). Vytápění domu plynovým kotlem pomocí radiátorů, dvě místnosti mají podlahové topení. Teplou vodu ohřívá elektrický bojler. Podlahu pokrývá plovoucí podlaha, koberec a dlažba.
Pokud využijete financování koupě za pomocí hypotéčního úvěru, velmi rádi Vám s tímto řešením pomohou naši finanční specialisté.
REFERENCE
Přečtěte si, co o mě říkají mí klienti.
